Anuncios con matrícula
Cada imagen, video y texto sale con el nombre completo y la matrícula del profesional CPI, y con el nombre comercial registrado en el Colegio. Todo se revisa antes de publicar.
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Inmobiliarias · Córdoba capitalNetzach gestiona Meta Ads y Google Ads para inmobiliarias de Córdoba capital: una campaña para captar propietarios, otra para compradores por barrio y cada pieza con el nombre completo y la matrícula del profesional CPI, como pide el Colegio. Armamos el plan antes de invertir el primer peso, medimos consultas, visitas y propiedades captadas, y te acompañamos en español por WhatsApp y videollamada. La cuenta de anuncios queda a nombre de tu inmobiliaria y la gestión es fija: USD 497 por mes, sin porcentaje sobre la inversión, que definís vos y pagás aparte, directo a Meta y a Google.
Última actualización: 16 de septiembre de 2026
El Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CPI) pide que toda publicidad, cartelería, web, redes sociales, papelería y tarjetas personales, y cualquier soporte donde figure la marca de la inmobiliaria, lleve el nombre completo del profesional CPI y su número de matrícula.
Si usás una denominación comercial (nombre de fantasía), tiene que estar registrada antes en las oficinas del Colegio.
Fuente: CPI Córdoba, página Publicidad, consultada el 16/09/2026.
En Meta Ads o Google Ads esto no se resuelve con una línea al pie. Un reel corto, un carrusel de departamentos o un anuncio de búsqueda con pocos caracteres tienen que dejar lugar para el nombre del corredor y la matrícula. Y si la página de Facebook o Instagram que firma el anuncio usa un nombre de fantasía, ese nombre tiene que estar registrado en el Colegio.
La base es la Ley provincial 9445, sancionada el 28/11/2007. Su artículo 16 obliga al corredor a indicar el nombre y el número de matrícula en la publicidad de la entidad o sociedad a la que esté vinculado (inc. n) y a publicitar los inmuebles en forma clara, precisa y veraz (inc. m). Su artículo 21 exige que toda persona física o jurídica que haga corretaje inmobiliario en la provincia acredite la contratación de un Corredor Público Inmobiliario matriculado que se responsabilice por los negocios en que intervenga. El CPI agrega que una inmobiliaria sin profesional CPI responsable no puede cobrar comisión ni honorarios (Fuente: Ley 9445, texto publicado por el CPI; CPI Córdoba, página Publicidad, 2026).
Por eso, antes de la primera campaña pedimos el nombre y la matrícula del profesional responsable y los ubicamos en cada pieza. Un dato con fecha: el 13/07/2026, iProfesional informó que el Gobierno nacional iba a enviar al Congreso un proyecto que elimina la matriculación obligatoria en los colegios profesionales (Fuente: iProfesional, 13/07/2026). Si esa reforma se aprueba, adaptamos las piezas a la regla nueva. Mientras la Ley 9445 y la regla del CPI sigan vigentes, cada anuncio se arma con ellas.
cordobaprop, el portal del CPI, es para el matriculado una herramienta 100% bonificada (Fuente: CPI, 28/06/2026). En su portada declara 25.000+ propiedades, 850+ inmobiliarias y 13.000+ consultas por mes, todas de matriculados CPI (Fuente: cordobaprop.com, consultado el 15/09/2026). Son cifras redondeadas por el propio portal, que se presenta como la oferta de toda la provincia de Córdoba, no solo de la capital.
Estar publicado ahí no te diferencia: ahí también publica tu competencia matriculada. Lo que una vidriera compartida no hace es salir a buscar al propietario que todavía no eligió inmobiliaria, ni al comprador de un barrio puntual antes de que se ponga a comparar avisos.
Los portales privados tampoco pesan igual en la ciudad. El 15/09/2026, Argenprop mostraba 4.549 propiedades en venta en Córdoba Capital, cerca de un cuarto de los 18.379 resultados de venta de Mercado Libre para Córdoba, Córdoba (Fuente: contadores de Argenprop y Mercado Libre, leídos el 15/09/2026; ver tabla).
Mercado Libre publica una tarifa propia para Córdoba: un destaque Oro Premium cuesta $25.728 + IVA por 30 días, unos $858 por día, y un destaque Oro, $17.776 + IVA por 30 días, unos $593 por día. En Córdoba se contratan con un asesor comercial (Fuente: Mercado Libre, Costos para inmobiliarias, precios vigentes desde el 01/08/2026; la cuenta por día es nuestra). Meta no publica una tarifa así: el anunciante decide cuánto gastar (Fuente: Meta, Servicio de ayuda para empresas, 2026). La pregunta útil es qué rinde más con esa plata: un aviso destacado entre miles, o una campaña que busca propietarios en tu zona.
En las cuentas que gestionamos en Brasil, el costo por contacto en agosto de 2026 fue de entre USD 1,33 y USD 3,93 por contacto en la mitad central de 20 cuentas de Meta, con una mediana de USD 1,87 (contacto es una conversación iniciada por WhatsApp o Instagram Direct, o un formulario enviado, y no equivale a una venta) (Fuente: panel interno de Netzach, agosto de 2026). En tu cuenta lo medimos por campaña y por barrio desde la primera semana, separando la consulta del comprador de la del propietario que ofrece su propiedad, y la inversión se mueve hacia lo que trae negocio.
| Portal | Qué cuenta el número | Cantidad | Fecha de lectura |
|---|---|---|---|
| cordobaprop (CPI) | Propiedades declaradas, todas las operaciones, toda la provincia | 25.000+ | 15/09/2026 |
| Mercado Libre Inmuebles | Resultados en venta, Córdoba, Córdoba | 18.379 | 15/09/2026 |
| Argenprop | Propiedades en venta, Córdoba Capital | 4.549 | 15/09/2026 |
Según el Registro General de la Provincia, en abril de 2026 se registraron 5.494 transferencias y 320 hipotecas en toda la provincia de Córdoba (Fuente: Registro General de la Provincia, a través de la Dirección de Estadísticas del Ministerio de Economía y Gestión Pública, difundido por el CPI el 08/07/2026). El Monitor de Actividad Inmobiliaria del Centro de Estadísticas Inmobiliarias (CEI) del CPI marca que las operaciones de compraventa cayeron 44,7% en julio de 2026 frente a julio de 2025; el Monitor no publica un recorte solo de la capital (Fuente: CEI-CPI, 14/09/2026). En abril, Lucas Péndola, presidente del CPI, vinculó la caída a la falta de crédito y a la pérdida de capacidad de compra (Fuente: CPI, 14/04/2026).
Con tan pocas hipotecas, el anuncio de venta le habla sobre todo a quien compra con ahorro propio: precio en dólares a la vista, barrio y tipología claros, y consulta directa al WhatsApp de la inmobiliaria. Y cada barrio pide su campaña: al inicio de 2026, la mediana publicada de venta para 1 dormitorio era USD 92.000 en Nueva Córdoba y USD 60.000 en el Centro (Fuente: CEI-CPI, 18/01/2026; ver tabla).
En el Centro, un estudio que el CPI encargó a una consultora privada sobre 1.748 publicaciones de Zonaprop, Cordobaprop y Argenprop, relevadas del 17 al 21 de agosto de 2026, contó 366 publicaciones de venta de departamentos de 3 y 4 dormitorios contra 48 de alquiler (Fuente: CPI, 03/09/2026). Si tu cartera tiene ese producto, compite con cientos de avisos parecidos: conviene segmentar por zona y mostrar el departamento real, no una foto de fachada.
Del lado del alquiler, en agosto de 2026 las viviendas en alquiler administradas por profesionales inmobiliarios superaban en 96,5% al promedio de septiembre a diciembre de 2023, y la vacancia habitacional llegó a 5,5%, contra 3,7% en agosto de 2025 (Fuente: CEI-CPI, 14/09/2026). Detrás de ese número hay propietarios con viviendas sin inquilino: el público natural de una campaña de captación de propiedades.
Ese propietario firma hoy con otras reglas. La Ley de Alquileres 27.551 fue derogada por el artículo 249 del DNU 70/2023, que InfoLEG muestra vigente al 15/09/2026. Con los artículos del Código Civil y Comercial que reescribió ese decreto, el plazo lo fijan las partes (art. 1198; si no lo fijan, 2 años para vivienda permanente y 3 para otros destinos), el alquiler se puede pactar en pesos o en moneda extranjera con el índice que acuerden (art. 1199) y el inquilino puede rescindir en cualquier momento pagando el 10% del saldo del canon futuro (art. 1221) (Fuente: InfoLEG, DNU 70/2023). Son argumentos que un anuncio para propietarios puede explicar en lenguaje simple.
| Zona | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| Nueva Córdoba | USD 92.000 | USD 150.000 |
| Centro | USD 60.000 | USD 87.000 |
| Primer Anillo | USD 63.900 | USD 139.900 |
Es el mismo método con el que trabajamos en cada ciudad: plan antes de invertir, campañas separadas para propietarios y compradores, medición de consultas, visitas y captaciones, y acompañamiento en español por WhatsApp y videollamada. La cuenta publicitaria queda a nombre de tu inmobiliaria y la gestión es un valor fijo, sin porcentaje sobre la inversión.
Mirá el servicio completo en marketing digital para inmobiliarias y la página de marketing digital para inmobiliarias en Rosario. Para el rubro gastronómico de la misma ciudad está publicidad en redes para restaurantes en Córdoba capital.
Cada imagen, video y texto sale con el nombre completo y la matrícula del profesional CPI, y con el nombre comercial registrado en el Colegio. Todo se revisa antes de publicar.
Campaña propia para quien tiene una vivienda sin inquilino, quiere vender o pide una tasación, con los argumentos del contrato actual: plazo, moneda y ajuste que pactan las partes. Medimos cuántos propietarios ofrecen su propiedad y a qué costo.
Campañas distintas para Nueva Córdoba, Centro y Primer Anillo, porque los valores publicados no se parecen. La consulta llega al WhatsApp de la inmobiliaria y medimos el costo por consulta y por visita en cada barrio.
Antes de invertir ponemos lado a lado lo que pagás en destaques de portal y la inversión diaria en Meta Ads y Google Ads, y armamos el plan con tus números.
La gestión es de USD 497 por mes, un valor fijo, sin porcentaje sobre la inversión. La inversión publicitaria la definís vos y la pagás aparte, directo a Meta y a Google, en la cuenta a nombre de tu inmobiliaria. Sobre el IVA: si sos responsable inscripto, contratar un servicio prestado desde el exterior y utilizado en el país implica ingresar un 21% de IVA por importación de servicios dentro de los 10 días hábiles, y ese monto se computa como crédito fiscal en el período siguiente (Fuente: Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Santa Fe, Cámara II, nota del 24/11/2022). Tu contador te confirma cómo aplicarlo en tu caso.
Por WhatsApp y videollamada, en español, con Daniel Lobato, CEO de Netzach. Primero miramos tus anuncios, tu cartera y lo que pagás en portales, y armamos el plan antes de invertir. Después gestionamos las campañas en la cuenta a nombre de tu inmobiliaria y revisamos con vos los números de cada una: consultas, visitas y propietarios captados. Netzach (CNPJ 63.890.569/0001-90) tiene su base en São Gonçalo, Río de Janeiro, Brasil, y según el perfil público de Daniel la operación ya manejó cuentas publicitarias en Perú, Argentina, Estados Unidos y Portugal. Nuestro WhatsApp es +55 21 98581-1817.
Sí. El CPI pide el nombre completo del profesional CPI y el número de matrícula en toda publicidad, web, redes sociales y cualquier soporte donde figure la marca de la inmobiliaria (Fuente: CPI Córdoba, página Publicidad, 2026), y el artículo 16 de la Ley 9445 obliga a indicar nombre y matrícula en la publicidad (Fuente: Ley 9445, texto publicado por el CPI). Lo resolvemos pieza por pieza, también en formatos cortos.
Porque ahí también publica tu competencia: el portal declara más de 850 inmobiliarias y más de 25.000 propiedades en toda la provincia (Fuente: cordobaprop.com, consultado el 15/09/2026). El portal espera a que alguien entre a buscar; una campaña en Meta sale a buscar a gente de tu zona antes de que se ponga a comparar avisos. Las dos cosas suman: el portal muestra tu cartera y la campaña te acerca al propietario y al comprador.
No. Meta exige la categoría especial de vivienda a anunciantes de Estados Unidos o a quienes apuntan a Estados Unidos, Canadá y ciertas partes de Europa, y Argentina no figura (Fuente: Meta Transparency Center, 2026). En Google Ads, la política de publicidad personalizada para vivienda se aplica a anuncios orientados a Estados Unidos y Canadá (Fuente: Políticas de Google Ads, 2026). La política de Meta contra prácticas discriminatorias sí rige en todo el mundo, así que un anuncio de propiedades en Córdoba tiene que respetarla igual.
Revisamos lo que publica hoy tu inmobiliaria en redes y portales, cómo aparecen el nombre y la matrícula CPI en tus piezas, y te mostramos cómo armaríamos la campaña de propietarios y la de compradores por barrio, con la inversión diaria que conviene. Es por videollamada, en español, y sin compromiso.
Mandanos por WhatsApp qué publica hoy tu inmobiliaria, en redes y en portales. En una videollamada en español con Daniel Lobato te mostramos qué ajustaríamos, cómo armamos la captación de propietarios y la campaña por barrio, y cuánto conviene invertir por día. Sin compromiso.